Maurizio Pesenti

Real Estate & business Coach

Prestito vitalizio sulla casa per gli over 60 più facile da ottenere.

La legge 44/2015 sulla riforma del PIV entra in vigore con la pubblicazione sulla gazzetta ufficiale, sono 10 anni che il prestito vitalizio esiste ma solo con la nuova legge si sono semplificati alcuni meccanismi.

Tale prestito ovviamente permetterà agli ultra 60 di non vendere la casa ma ricavarci della liquidità, dando in garanzia la casa si otterrà dalle banche un prestito che poi  generalmente spetterà agli eredi estinguere, anche se gli eredi comunque potranno estinguere il debito alla banca senza necessariamente vendere l'immobile.

Quanto si potrà ottenere come importo?

Le stime considerano un 15-20% del valore dell'immobile per un sessantenne fino ad arrivare al 50% del valore dell'immobile per un novantenne.

Quali saranno gli interessi applicati?

Si potranno applicare spread dal 2,5% al 6% a seconda del rischio.

Ovviamente sarà fondamentale il tipo di immobile che verrà dato in garanzia, le banche difficilmente finanzieranno immobili poco prestigiosi o poco vendibili, questo aspetto farà sicuramente la differenza.

 

 

 

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