Maurizio Pesenti

La durata dei mutui in crescita è un fenomeno a cui assistiamo da circa 10 anni. Alla fine degli anni '90 un mutuo casa era compresa tra 10 e 20 anni. Generalmente, la durata media di un mutuo casa era di 15 anni. Oggi la durata dei mutui casa è crescita ed è compresa tra 20 e 30 anni (spesso anche oltre). La durata media dei nuovi mutui casa nelle grandi città italiane si è alzata di dieci anni a 20-25 anni. Quale è la causa di questo fenomeno? La scelta di prolungare la durata del mutuo casa può essere determinata da due cause:

• Rata del mutuo più bassa. Necessità di ridurre la rata di pagamento mensile del mutuo entro una percentuale accettabile del reddito da lavoro.
• Prezzi delle case più alto. Necessità di finanziare una maggiore percentuale del prezzo di acquisto della casa.